Onze WOZ-waarde sterk gestegen in 2011

In de pers was het al aangekondigd. Eind januari zou de nieuwe WOZ-waarde op de mat ploffen, met de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen. Enigzins gerustgesteld door de berichtgeving van de gemeente Emmen (een daling van de WOZ-waarde van gemiddeld 5%) zagen wij deze gebeurtenis met vertrouwen tegemoet. De huizenmarkt zit op slot en de huizenprijs is al een tijdje aan het dalen.
Wat schetst onze verbazing: de WOZ-waarde in ons individuele laat een stijging zien van ruim 7%.
Zo'n stijging is natuurlijk reden genoeg om een te kijken met welke panden ons huis vergeleken is om tot deze nieuwe waarde te komen. Voor de duidelijkheid: ons huis is een rijenwoning standaard met een inhoud van 343m³ en grond bij de woning van 207m².

In onze ogen gaat de vergelijking direct mank. Er wordt gesuggereerd dat er op basis van objektkenmerken. Ons huis wordt achtereenvolgens vergeleken met:

1. Rijenwoning standaard met een inhoud van 480m³ en grond bij de woning 249m²;
2. Hoekwoning standaard met een inhoud van 415m³ en grond bij de woning 312m²
3. Hoekwoning standaard met een inhoud van 395m³ en grond bij de woning 311m²

De gebruikte verkoopprijzen van bovengenoemde panden stammen uit maart 2011, mei en juni 2010.
Wij zullen op basis van deze informatie zeker bezwaargaan maken tegen de nieuwe waarde.

Het roept wel meteen de vraag op hoe de gemeente Emmen te werk gaat. Ik hoor graag de reacties van de lezers van deze blog.