Onze WOZ-waarde sterk gestegen in 2011

In de pers was het al aangekondigd. Eind januari zou de nieuwe WOZ-waarde op de mat ploffen, met de daaraan gekoppelde gemeentelijke belastingen. Enigzins gerustgesteld door de berichtgeving van de gemeente Emmen (een daling van de WOZ-waarde van gemiddeld 5%) zagen wij deze gebeurtenis met vertrouwen tegemoet. De huizenmarkt zit op slot en de huizenprijs is al een tijdje aan het dalen.
Wat schetst onze verbazing: de WOZ-waarde in ons individuele laat een stijging zien van ruim 7%.
Zo'n stijging is natuurlijk reden genoeg om een te kijken met welke panden ons huis vergeleken is om tot deze nieuwe waarde te komen. Voor de duidelijkheid: ons huis is een rijenwoning standaard met een inhoud van 343m³ en grond bij de woning van 207m².

In onze ogen gaat de vergelijking direct mank. Er wordt gesuggereerd dat er op basis van objektkenmerken. Ons huis wordt achtereenvolgens vergeleken met:

1. Rijenwoning standaard met een inhoud van 480m³ en grond bij de woning 249m²;
2. Hoekwoning standaard met een inhoud van 415m³ en grond bij de woning 312m²
3. Hoekwoning standaard met een inhoud van 395m³ en grond bij de woning 311m²

De gebruikte verkoopprijzen van bovengenoemde panden stammen uit maart 2011, mei en juni 2010.
Wij zullen op basis van deze informatie zeker bezwaargaan maken tegen de nieuwe waarde.

Het roept wel meteen de vraag op hoe de gemeente Emmen te werk gaat. Ik hoor graag de reacties van de lezers van deze blog.

Taalgebruik communicatie verzekeringen

Het taalgebruik wat de verzekeringen bezigen in hun schriftelijke communicatie naar de klanten toe mag wel eens wat in een duidelijker Nederlands. Voor het omzetten in een andere hypotheektype ontvingen wij een brief over de verpanding van een levensverzekering. De volgende zin stond hierin te lezen:

"Tot (meerdere) zekerheid voor de voldoening van al hetgeen de schuldenaar jegens Amstelhuys NV uit hoofde van de (hypothecaire) geldlening verschuldigd is of zal zijn, geeft Amstelhuys NV, daartoe gemachtigd door de schuldenaar op grond van een in de offerte d.d. 23 november 2011 opgenomen onderhandse volmacht, namens de schuldenaar aan Amstelhuys NV in pand, welke inpandgeving bij deze door Amstelhuys NV wordt aanvaard, alle rechten en aanspraken, waaronder uitdrukkelijk begrepen het recht op afkoop, op belening, op premievrijmaking en op wijziging van de begunstigde casu quo wijziging van de bestaande begunstiging, welke de schuldenaar kan of zal ontlenen aan hiervoor genoemde overeenkomst(en) van levensverzekering."

Dit is slechts één voorbeeld van het gebruikte taalgebruik. Volgens mij moet een brief toch veel duidelijker. Hoe moet iemand nu begrijpen wat er precies bedoeld wordt als je halverwege het lezen van de zin de draad volledig kwijt bent geraakt! Ik roep iedereen dan ook op, na ontvangst van een soortgelijk epistel, een vertaling te vragen van de tekst. Neem stelling tegen ambtelijk taalgebruik!
Ik hoor graag al jullie reacties.

Emmen zonder 'grote' camping

Vandaag stondt in het Dagblad van het Noorden te lezen dat de eigenaar van Camping Emmen het bijltje erbij neergooit. Na een zoektocht naar alternatieve locaties binnen Emmenvanwege een 'gedwongen' verhuizing i.v.m. het opzeggen van de erfpacht is hij tot de conclusie gekomen dat het nergens rendabel te krijgen is. Bij de in zijn ogen meest geschikte plek moeten teveel aanpassingen verricht worden in de omliggende omgeving. Deze infrastructurele kosten zouden allemaal op zijn conto komen.
Emmen blinkt al niet uit in overnachtingen op het toeristische vlak. Het verlies van een grote camping zal het cijfer van overnachtingen binnen de gemeente wel eens drastisch naar beneden kunnen schroeven. Het verlies aan inkomsten aan toeristenbelasting zal ook wel eens merkbaar kunnen zijn, zeker in een periode dat de gemeente elke euro aan inkomsten nodig zal blijken te hebben.
In mijn ogen mist Emmen al en aantal belangrijke voorwaarden om als toeristen tot een langdurig verblijf in Emmen te bewegen. Eigenlijk heeft Emmen te weinig te bieden. En met het stoppen van Camping Emmen valt nu ook een belangrijke (goedkope) gezinsovernachting weg.
En dat terwijl juist het gebied rond de Rietplas schreeuwt om verder ontwikkeld te worden tot een recreatieve trekpleister van formaat. En dan niet alleen als evenemententerrein. De gemeente zou er goed aan doen om ook hiervoor plannen te maken,

Korting op pensioenen

Onze spaarvarkentjes der pensioenen

Een aantal grote pensioenfondsen bezinnen zich op een korting van zo'n 7% op de pensioenen. Voor de burger kan dit neerkomen op een korting van enige honderden euro's. Reden hiervoor is de lage rente die pensioenen momenteel vangen voor hun spaartegoeden. De vele verliezen die zij met de handel in effecten tijdens de vorige bankencrisis hadden opgelopen blijken bijna volledig gerepareerd.
De Europese banken worden momenteel met miljardensteun overeind gehouden en een aantal landen moeten tegen steeds hogere rentepercentages geld van de markt halen om aan hun renteverplichtingen te kunnen voldoen.
Het is mij een vreemd gegeven dat instellingen door massale steun van de overheid overeind gehouden worden en dat pensioengerechtigden straks (weer) het dupe worden van het financiele beleid.
Wellicht kort door de bocht (ik ben tenslotte geen econoom), maar waarom leent de Nederlandse staat bij de pensioenfondsen geen groot bedrag tegen een vaststaand rentepercentage? De pensioenfondsen zijn hiermee in staat om de afgesproken dekkingsgraad te behouden en de overheid kan met de gelden andere en duurdere leningen aflossen.
Uit eerdere publicaties blijkt dat de staat al in een veel eerderstadium de winsten van pensioenfondsen hebben afgeroomd. Wellicht tijd voor een terugbetaling in stijl!

Gods Huisjes in Drenthe

Na het boek ´Keuterijen in Drenthe´ van Eric Le Gras en Hans Ladrak is onlangs het nieuwe boek van hun hand over historische gebouwen in de provincie Drenthe verschenen: 'Gods Huisjes, Drentse kerken van bescheidenheid'.
Het boek gaat over (vaak kleine) gebouwen die ooit een religieuze bestemming hebben gehad. Door o.a. de ontkerkelijking verdwijnen deze gebouwen in een rap tempo uit het Drentse landschap.
Sommige worden gewoonweg gesloopt, andere gebouwen krijgen een andere bestemming.
Naast een architectonische waarde hebben veel van de gebouwen een belangrijke emotionele waarde voor de Drenten. Goede en slechte tijden zijn vaak verbonden met het geloof. Huwelijken, begrafenissen en rituelen hebben vaak een grote impact binnen een (geloofs)gemeenschap.

Het boek is prachtig vorm gegeven met bijzondere foto's van Sake Elzinga. Ik zou deze foto's graag een keer laten exposeren in onze bibliotheek. Het lijkt mij dan ook een goed idee om hiervan een reizende expositie te maken langs de Drentse gemeenten. Wellicht een idee voor het Drents Plateau.
Het boek is te koop via de uitgeverij 'In Boekvorm' voor € 19,50.